Технология работ по ремонту мягкой кровли. Ремонт мягкой кровли – качественная реконструкция крыши зимой и летом. Особенности ремонта плоской, скатной кровли из разного материала

Мягкая кровля в силу низкой стоимости и простоты монтажа остаётся сегодня довольно популярной. Однако и ремонтировать её приходится чаще других. Давайте разберёмся как происходит ремонт и какие материалы при этом применяются.

Когда необходимы ремонтные работы

Самым очевидным и неоспоримым свидетельством того, что пришла пора заняться ремонтом кровли, служит появление воды на стенах и потолке. Но это уже крайний случай, который может сопровождаться целым рядом неприятных событий, в том числе и коротким замыканием в электросети. Понятно, что до такого состояния кровлю лучше не доводить, а для этого её нужно подвергать осмотру два раза в год. Если такой возможности нет, можно сократить частоту осмотров до одного раза в год, но не реже. Беспокойство должны вызвать следующие признаки:

Крайне важно своевременно очищать мягкую кровлю от веток, другого тяжёлого мусора, материалов, оставшихся после проведения строительных или ремонтных работ. Всё это под действием собственного веса со временем начинает «тонуть» в кровельном покрытии, деформируя его и нарушая целостность.

Особое внимание следует обращать на места примыкания кровли к зенитным фонарям, мансардным окнам, проходящим сквозь неё дымоходам и вентиляционным трубам.

Если крыша уже потекла, не стоит сразу браться за ремонт участка прямо над местом протечки: крышу нужно внимательно осмотреть, т. к. дефект может располагаться на расстоянии до нескольких метров от того места, где на потолке появилась вода.

Виды ремонта мягкой кровли

Работы по восстановлению кровельного «пирога» подразделяются на следующие виды:

1. Аварийный ремонт. Производится внепланово в экстренном порядке, когда присутствующие дефекты со всей очевидностью могут в скором времени привести или уже привели к протечкам. В подавляющем большинстве случаев касается только верхнего покрытия, повреждённый фрагмент которого заменяется на новый либо, что чаще, накрывается заплатой. Обычно площадь реконструируемого участка не превышает 20% всей площади крыши.
2. Текущий ремонт. Состоит в устранении потенциально опасных дефектов, выявленных во время планового осмотра. Обычно дело также ограничивается манипуляциями с верхним покрытием, которое либо заделывается заплатами, либо частично заменяется. Площадь ремонтируемых участков редко превышает 40% площади крыши. Текущий ремонт рекомендуется проводить ежегодно, так как устранение дефектов на ранней стадии в случае с мягкой кровлей позволяет существенно сэкономить.
3. Капитальный ремонт. Производится тогда, когда доля проблемных зон на поверхности кровли превышает 40%. Работы охватывают весь кровельный «пирог» в целом, включая восстановление пароизолирующего барьера. Верхнее покрытие большей частью заменяется на новое.

Капитальный ремонт - довольно затратное мероприятие, которое по стоимости вполне может превзойти устройство новой кровли (разница в цене обусловлена работами по демонтажу и вывозом мусора).

Подготовка к ремонту мягкой кровли

На время ремонта крыши здание становится уязвимым для осадков, поэтому крайне важно провести подготовку так, чтобы работы были выполнены быстро и, как говорится, без сучка и задоринки. На данном этапе следует озаботиться решением ряда вопросов.

Составление сметы

При наличии подробной сметы в процессе ремонта не придётся тратить время на дозакупки чего-либо крайне необходимого, что было упущено из виду. Составляя данный документ, следует всё очень тщательно обдумать, так, чтобы он предусматривал абсолютно все виды работ и материалы вплоть до самых незначительных. Попутно смета позволит объективно оценить предстоящие затраты и сопоставить их с реальными финансовыми возможностями.

Если принято решение доверить ремонт кровли сторонней организации, то для составления сметы ей нужно будет предоставить следующую информацию:

• план кровли с размерами, на котором указаны все имеющиеся на крыше трубы, шахты, парапеты (обязательно указывается толщина и высота), карнизные свесы (нужно показать зоны примыкания);
• описание или фотографические изображения дефектов;
• желаемый перечень работ;
• название материала, который решено применить в качестве кровельного покрытия.

Выбор и закупка материалов

В наше время приобрести любой материал и в любом количестве можно без проблем. Но мастеру следует учитывать, что в области разработки кровельных покрытий, как и во всех остальных сферах человеческой жизнедеятельности, наблюдается бурное развитие, и чтобы потратить деньги разумно, в этом вопросе следует более или менее разбираться. Начнём с того, что привычный всем рубероид с картонным каркасом уже давно признан устаревшим. Его обошли аналоги с основой из фольги - фольгоизол и металлоизол.

Фольгоизол представляет собой многослойный материал

Но и эти материалы далеко не идеальны: битум в чистом виде плохо переносит морозы и температурные перепады, «не дружит» с ультрафиолетовым излучением. Недолговечны и мастики, используемые для склеивания битумных рулонных материалов: солнечные лучи довольно быстро делают их хрупкими. В итоге единственное преимущество таких покрытий - низкая стоимость - начисто перечёркивается затратами на капитальный ремонт, который приходится проводить каждые 5–7 лет.

Желающим иметь кровлю с более длительным сроком службы следует обратить внимание на современные материалы.

Битумно-полимерные рулонные покрытия

Благодаря полимерным добавкам, объёмная доля которых варьируется в пределах до 12%, битум становится более пластичным и гораздо дольше не трескается: срок службы составляет 15–20 лет. В качестве каркаса применяется стеклоткань, стеклохолст или полиэстеровая плёнка. К этой группе материалов относятся:

В отдельную подгруппу следует выделить материалы с добавками термопластов, термоэластопластов, резиновой крошки и эластомеров, которые считаются весьма перспективными. К ним относятся:

• днепромаст;
• филизол;
• термофлекс;
• днепрофлекс;
• люберит;
• элабит;
• стекломаст Т;
• атактон;
• мастопласт;
• изопласт;
• бикроэласт;
• бикропласт и др.

Битумно-полимерные материалы благодаря своей долговечности сокращают затраты на обслуживание мягкой кровли в 2 раза. Вместе с тем они унаследовали от битумных материалов и кое-какие недостатки:

• покрытие нужно укладывать в несколько слоёв (3–5);
• требуется защитная присыпка из каменной крошки;
• в жаркую погоду покрытие сильно размягчается и при уклоне кровли более 25 градусов может сползти.

Рулонные материалы из нефтеполимерных смол или каучука

Самый прогрессивный вариант, обладает следующими достоинствами:

• укладка производится в один слой (второе название - однослойные мембраны);
• в жару не размягчается, поэтому может укладываться на крышах с любым уклоном;
• ширина рулона может достигать 15 м, так что покрытие имеет очень мало швов;
• можно производить монтаж зимой;
• материал эластичный и очень прочный;
• устойчив к морозам и ультрафиолетовому излучению, не окисляется;
• служит более 25-ти лет.

Материал можно приклеить при помощи специального клея или битума (некоторые марки выпускаются в самоклеящемся исполнении), зафиксировать резьбовым крепежом либо просто присыпать слоем щебня.

На изготовление кровельной мембраны идёт этиленпропиленовый каучук и полипропилен (примерно 30% от общего состава)

За счёт однослойной укладки и значительного срока службы мембраны затраты на устройство и обслуживание кровли в сравнении с битумной сокращаются в 4 раза.

Каучуковые и полимерные мембраны успешно выпускают в России. В качестве примера можно привести материалы «Кромэл» (ОАО «Кировский комбинат искусственных кож») и «Рукрил» (АО «Химический завод» в г. Режа под Екатеринбургом), а также продукцию АО «Нижнекамскнефтехим».

Жидкие материалы (мастики)

В данном случае речь идёт не о клеящих мастиках, а о битумно-полимерных и полимерных составах, при помощи которых изготавливаются наливные кровли. В быту их часто называют «жидкой резиной». Основной материал смешивается с отвердителем и в таком виде наносится на ровную поверхность. Через некоторое время жидкость превращается в прочное, эластичное, напоминающее резину покрытие, на котором нет ни единого шва.

Предельное удлинение материала составляет 1000%, поэтому он сохраняет целостность даже при деформации кровли.

Жидкая резина имеет в основе битум, а нанесение материала можно производить посредством кисти, что делает удобным использование

Мастики проявляют стойкость к погодным факторам в том числе низким температурам и УФ-излучению, а срок их службы зависит от состава:

• битумно-каучуковые - 15 лет (например, «Вента-У», «Гекопрен», «Эламаст»);
• битумно-латексные - 20 лет («Блэм-20» и др.);
• бутилкаучуковые и хлорсульфополиэтиленовые - 25 лет («Поликров-Л», «Поликров М-120», «Поликров М-140» и др.)

Жидкие кровельные материалы хорошо переносят деформации, перепады температур и ультрафиолетовое излучение

Важным достоинством наливных кровельных покрытий является их малый вес - от 2 до 10 кг/м 2 .

Если укладка ведётся на крыше с большим уклоном и при температуре выше +25 0 С, в мастику нужно добавлять цемент или иной загуститель.

Мастики безопасны для здоровья, так как не выделяют вредных летучих веществ. Для нанесения применяется метод холодного напыления, исключающий возможность возгорания.

Подготовка инструментов

Голыми руками мягкую кровлю не отремонтировать, так что необходимо вооружиться следующими инструментами:

Работать с газовой горелкой нужно в защитных очках.

Технология ремонта мягкой кровли

Метод восстановления кровли зависит от того, какие дефекты были выявлены.

Приклеивание отслоившегося полотнища

Операция осуществляется поэтапно:

1. Отслоившийся фрагмент приподнимается. Находящееся под ним основание или рулонный материал очищается от мусора и тщательно просушивается строительным феном.
2. Основание промазывается битумной мастикой и приклеивается отслоившееся полотнище.
3. Сверху восстановленный шов также промазывается мастикой.

Битумную мастику можно изготовить самостоятельно. Она применяется в двух видах:

• холодном: для ремонта внутренних слоёв;
• в горячем: как наружное покрытие.

Для приготовления холодной мастики понадобятся следующие ингредиенты в пропорции 1:2:2, соответственно:

• пылевидный наполнитель (известь, гипс, зола);
• битум;
• бензин.

Прежде всего, нужно разогреть битум до 180 º С и выдерживать его так до тех пор, пока вся содержащаяся в нём вода не испарится. После этого компоненты смешиваются, мастика охлаждается и используется по назначению.

Небольшой объём битумной мастики можно приготовить самостоятельно

Бензин вливать в разогретый битум нельзя, только наоборот - битум в бензин.

Для приготовления горячей мастики битум нагревают в котле до 200 º С и варят, добавляя постепенно наполнитель. Перемешивание можно производить палкой. Важно, чтобы температура битума при смешивании не опускалась ниже 160 º С, иначе качество материала окажется крайне низким.

Мастику нужно применять сразу после приготовления, хранить её нельзя.

Установка заплаты производится в таком порядке:

1. Повреждённый участок вырубается при помощи топора. Если дефект имеет вид пузыря, его нужно разрезать крест-накрест и просушить, отогнув получившиеся «лепестки». После просушки их возвращают на место, подклеивая битумом или прибивая гвоздями.
2. Далее, с прилегающей к дефекту области покрытия удаляется весь мусор, после чего она зачищается от грязи и пыли.
3. Дефект вместе с прилегающей к нему зоной заливается битумной мастикой или герметиком.
4. Сверху приклеивается фрагмент рулонного материала, который должен с хорошим запасом перекрывать повреждённый участок.
5. Заплата заливается битумной мастикой или герметиком, который нужно раскатать по ней при помощи валика. Распределение выполняется так, чтобы наибольшую толщину заливка имела на краях заплаты.

Очерёдность операций при установке заплаты на еврорубероид

Латание крыши - не самый надёжный способ ремонта, поскольку он не охватывает скрытых дефектов. Опытные мастера стараются применять способ хоть и более дорогой, но зато стопроцентно эффективный - «ремонт по старому».

Видео: мелкий ремонт кровли

«Ремонт по старому»

Изношенная кровля целиком застилается новым покрытием без демонтажа старого. Перед этим её нужно привести в порядок - очистить от мусора и грязи, смести пыль.

Перед таким ремонтом необходимо оценить, смогут ли конструкции выдержать вес старого и нового покрытия. В любом случае количество имеющихся на крыше слоёв не должно быть больше восьми.

Видео: ремонт кровли «по старому»

Капитальный ремонт

При значительных повреждениях кровли даже «ремонт по старому» становится невозможным. В такой ситуации следует прибегнуть к ремонту капитальному. В самом запущенном случае он будет состоять из таких этапов:

1. Удаление старого кровельного покрытия.
2. Сбивка стяжки.
3. Демонтаж утеплителя.
4. Восстановление или замена пароизоляционного барьера.
5. Ремонт системы внутреннего водостока.
6. Укладка утеплителя.
7. Придание поверхности необходимого уклона с помощью песчаной подсыпки.
8. Установка воронок системы внутреннего водостока.
9. Укладка цементно-песчаной стяжки. Чтобы вода из раствора не испарялась, его после укладки можно покрыть битумом.
10. Монтаж кровельного покрытия (стяжку перед этим обрабатывают грунтовкой).

Рулоны раскатываются параллельно нижнему краю крыши, начиная снизу. Каждая последующая полоса перекрывает предыдущую нахлёстом в 10 см. При значительных уклонах величину нахлёста нужно увеличивать. Края полос обрабатываются битумной мастикой.

Следующий слой укладывается с перевязкой швов, то есть так, чтобы новые полосы накрывали края полос нижележащего слоя.

Перед укладкой последнего, верхнего слоя рекомендуется залить крышу водой и посмотреть, не остаётся ли где-нибудь луж. Если таковые имеются, их отмечают мелом, после чего воду сгоняют, а кровлю подсушивают. Далее, отмеченные области заливают горячей мастикой либо укладывают на них дополнительный фрагмент рулонного материала толщиной не более 1 мм.

Завершаются работы нанесением светоотражающего или огнезащитного покрытия. Традиционные материалы - рубероид, пергамин или толь - нужно покрыть сверху горячей битумной мастикой, а затем посыпать каменной крошкой. Её вдавливают в битум катком. Новые материалы обычно уже имеют защитную присыпку.

Понятно, что при удовлетворительном состоянии каких-то элементов или слоёв кровли связанные с ними работы можно не выполнять. При хорошем раскладе капитальный ремонт может ограничиться заменой кровельного покрытия с небольшим локальным ремонтом основания и мелким ремонтом некоторых элементов.

Если ремонтом крыши занималась сторонняя организация, то к перечню добавляется ещё один этап - проверка качества выполнения работ. Вот на что нужно обратить внимание домовладельцу:

1. Правильность укладки полотнищ. Они должны лежать ровно, с равномерным по всей длине и не слишком большим нахлёстом.
2. Плотность прилегания краёв покрытия к основанию. Сильный ветер подрывает кровлю именно за края, поэтому крайне важно, чтобы они были очень тщательно и надёжно приклеены или приплавлены.
3. Наличие протечек во время дождя. В первое время потолки на верхнем этаже после каждого дождя следует внимательно осматривать на предмет протекания воды. Добросовестные фирмы и бригады, занимающиеся ремонтом кровель, обычно дают гарантию на свою работу, так что при обнаружении течи заказчик имеет полное право потребовать исправления недоделок.

Перед обращением в стороннюю организацию будет нелишним изучить нормативные документы, регламентирующие монтаж мягких кровель. Прежде всего - СНиП II-26–76 «Кровли» (раздел «Кровли из рулонных и мастичных материалов»). Конечно, в кое-каких мелочах они отстают от жизни, в частности, не учитывают появления на рынке новейших материалов, но основная часть изложенных рекомендаций является вполне актуальной.

Видео: капитальный ремонт

Аварийный ремонт зимой

Большинство материалов, применяемых для устройства мягкой кровли, на монтаж при низких температурах не рассчитано. Но аварийная ситуация вполне может произойти зимой: кровлю может повредить большое количество снега, сильная метель или движение льда. Провести экстренный ремонт помогут следующие рекомендации:

1. В первую очередь крышу нужно освободить от снега, но так, чтобы при этом не повредить её ещё сильнее. Лучше всего для этой цели использовать обрезиненный скребок.
2. Для временного латания прорехи следует применять материалы, которые не хрупчают на морозе. Из таковых наиболее доступными являются профнастил и металлочерепица. Если принято решение делать заплату из битумного материала, его до последнего момента нужно держать в отапливаемом помещении. В замёрзшем виде он при разворачивании растрескается.
3. Существуют разновидности герметиков, рассчитанные на применение при низких температурах - их и надо использовать.
4. Нельзя забывать о том, что зимой рано темнеет, поэтому следует позаботиться об освещении места проведения работ.
5. Экипировка должна предусматривать возможность резкого ухудшения погоды, также желательно обзавестись помощником.

Зимой до начала ремонта необходимо очистить поверхность кровли от снега

Видео: технология ремонта мягкой кровли

Мягкую кровлю из-за её низкой прочности приходится ремонтировать довольно часто, но сегодня ситуацию можно значительно улучшить путём применения новейших материалов. Главное - соблюдать правила техники безопасности, регламентирующие проведение работ на высоте. Место, куда будут сбрасываться демонтированные материалы, обязательно должно быть ограждено и обозначено предупреждающими знаками.

Кровля мягкого типа широко востребована благодаря своему удобству, практичности, простоте укладки и невысокой стоимости. Это покрытие достаточно устойчиво к агрессивным воздействиям внешней среды, однако не обладает выдающейся долговечностью. Поэтому ремонт мягкой кровли, технология выполнения которого может быть различна, приходится проводить через каждые несколько сезонов.

Как определить необходимость ремонтных работ

Гидроизоляционные свойства мягкой кровли обеспечиваются за счет слоя битума, которым она покрыта. Если с течением времени под воздействием внешних факторов произошло нарушение его целостности, то это явный признак необходимости ремонта, технология которого может отличаться в зависимости от критичности повреждений.

Совет! Не следует доводить мягкую кровлю до такого состояния, когда она уже будет не в состоянии сдерживать влагу от попадания внутрь помещения. Лучше всего осуществлять профилактический осмотр хотя бы раз в два года.

Обращать внимание нужно на следующие признаки, свидетельствующие о том, что пришло время ремонта:

• Отслоения мягкой кровли в местах, где полотнища нахлестываются и соединяются;
• Видимые ямки и углубления, в которых способна удерживаться вода;
• Мох или грибок в местах, где после выпадения осадков застаивается вода;
• Вздутия на поверхности, свидетельствующие о проникновении влаги под кровельное покрытие;
• Заметные повреждения механического характера, трещины, порывы.

Виды ремонтных работ

В зависимости от того, в каком состоянии пребывает покрытие, насколько оно изношено, какие на нем имеются повреждения, восстановительные мероприятия подразделяются на два вида:

• Профилактический (текущий) ремонт мягкой кровли. К нему прибегают, согласно технологии, при незначительных повреждениях полотна, не провоцирующих глобального нарушения герметичности крыши. Характерные признаки необходимости такого ремонта - локальные отслоения, микротрещины и небольшие порывы, которые могут быть легко устранены без демонтажа всего мягкого покрытия. При этом подобные дефекты должны занимать менее 40 процентов от общей площади кровли;
• Капитальный ремонт мягкой кровли. О необходимости масштабного ремонта и применения более сложных технологий свидетельствует наличие множественных повреждений в виде вздутий, глубоких трещин, сильных отслоений, протечек, порывов. При этом они должны затрагивать свыше 40 процентов всей площади мягкой кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли

Если во время осмотра не было выявлено критических повреждений, свидетельствующих о невозможности дальнейшей эксплуатации старого кровельного покрытия, то обычно проводятся работы по устранению имеющихся дефектов и восстановлению целостности полотна. Это так называемый текущий ремонт мягкой кровли, технология которого позволяет быстро восстановить все пострадавшие зоны крыши. При этом, как правило, срезают вздувшиеся участки, меняют водоприемники, карнизные свесы, наносят слой грунтовки и наплавляют, где необходимо, новый рулонный материал.

Технология ремонта предусматривает следующий алгоритм работ:

1. Поверхность кровли тщательно очищается от скопившегося мусора, мха и любых инородных объектов;
2. Кровельное покрытие проверяется на предмет наличия прогнивших участков. Если последние обнаруживаются, то производится их удаление. При этом также захватывается несколько сантиметров неповрежденного покрытия;
3. Срезаются вздувшиеся участки с захватом небольшого количества целого материала;
4. Места, где было удалена кровля, очищаются от пыли с грязью, грунтуются и заполняются раствором на основе цемента;
5. После подсыхания на данные участки накладываются латки, которые сверху обильно поливаются мастикой из битума. При этом непременно захватывается территория целого покрытия;
6. В завершение производится наплавление нового кровельного материала.

Внимание! Старая технология менее трудозатратна, однако, она имеет один весомый недостаток - увеличение веса крыши. Поэтому применять ее следует только после просчета всех рисков и всесторонней оценки прочности конструкций перекрытия. Данную технологию используют в первую очередь с целью снижения затрат на ремонт. За счет, игнорирования операции по удалению старого покрытия удается сократить размер бюджета примерно на 30 процентов.

Капитальный ремонт мягкой кровли

В том случае, если старое покрытие не пригодно для дальнейшей эксплуатации из-за критических повреждений, его меняют на новое. Капитальный ремонт мягкой кровли, технология которого более трудоемка, чем текущего, предусматривает следующий порядок работ:

1. Демонтируется поврежденное покрытие. Это достаточно трудоемкая процедура которую вручную выполнять очень сложно. Удобно для этого использовать специальную машину, срезающую полотно и сразу скручивающую его в рулон. В случае отсутствия такового технология позволяет облегчить работу, за счет топора с длинным металлическим топорищем;
2. После очищения поверхности от изношенного кровельного материала производится оценка состояния основания. Если есть трещины, вмятины, выбоины и прочие дефекты выполняется частичный ремонт либо полная замена кровельной стяжки. Если присутствуют тепло- и гидроизоляционные слои, то на этом этапе технология также предполагает их тщательный осмотр и, при необходимости, ремонт. Для увеличения срока службы утеплителя рекомендуется после этого покрыть его полиэтиленовой пленкой или мембраной с пароизоляционной функцией;
3. Огрунтовывается поверхность битумной мастикой, защищающей паро- и теплоизоляционные слои, а также бетонную стяжку от намокания, и способствующей более высокой адгезии основания с материалом мягкой кровли;
4. Укладывается новое полотно начиная с нижнего края крыши. Монтаж отрезов материала производится поочередно, с нахлестом друг на друга не более, чем на 15 сантиметров. При этом следует учитывать угол наклона крыши: чем он меньше, тем большим должен быть нахлест, поскольку при более покатом скате вода быстро стекает, а при пологом - задерживается, что увеличивает риск просачивания влаги внутрь;
5. Когда укладка всех частей кровельного материала завершена, все швы между ними, согласно технологии, хорошо промазываются битумной мастикой;
6. При необходимости после высыхания битума технология позволяет производить монтаж второго слоя покрытия. Укладку листов важно выполнять таким образом, чтобы стыки располагались как можно дальше от стыков на нижнем полотне;
7. Если при ремонте задействуют материалы вроде толи или рубероида, то дополнительно поверх них целесообразно нанести защитный слой, используя все ту же битумную мастику. В завершение ее следует посыпать крошкой из измельченного гранита и утрамбовать катком. У материалов нового поколения уже присутствует сланцевая присыпка, поэтому в дополнительной защите они не нуждаются. Преимущество использования последних заключается еще и в том, что нет необходимости использовать мастику для промазывания швов: небольшие нахлесты отрезов качественно и надежно наплавляются друг на друга;
8. Финальная стадия, проводимая уже после окончания ремонтных работ, выявление мест скопления воды, которые в будущем будут наиболее уязвимыми. Технология предполагает проведение такой проверки после первого дождя, хотя можно и самостоятельно полить кровлю водой. При выявлении подобных мест их следует тщательно просушить, а затем нанести на них дополнительный слой материала. При необходимости можно еще обильно полить их битумной мастикой, которая послужит надежной защитой покрытия от протекания.

Существует и другая технология ремонта мягкой кровли, которая сегодня не столь популярна, однако, в былые времена использовалась весьма активно. Ее суть состоит в том, что поверх старого покрытия просто производиться наплавление нового слоя. Для этого с эксплуатируемой поверхности тщательно убираются все загрязнители, после чего она хорошо прогревается грелкой и промазывается битумной мастикой. На финальном этапе ремонта наплавляется новый слой кровельного материала.

Правильно смонтированная мягкая кровля исправно служит 15 лет. Однако о её идеальном состоянии надо постоянно заботиться. Через определённый срок эксплуатации мягкое покрытие может нуждаться в аварийном или текущем ремонте, а чуть позже - и в капитальном. Понять, пришло ли время восстанавливать кровлю, получится только после тщательного визуального осмотра.

Диагностика кровельного ковра

Ясно осмыслить, как много предвидится работы, поможет подъём на крышу и оценка повреждений покрытия. При обследовании мягкой кровли нужно исследовать появление таких проблем, как:

• отлипание материала в области совмещения полотнищ;

  В отклеивании мягкого покрытия в местах состыковки полотнищ можно убедиться, осторожно приподняв материал

• образование ям, которые наполняются водой;
• вздутие покрытия в некоторых местах из-за проникновения внутрь воды;

  Пузыри или складки на мягком покрытии сигнализируют о том, что материал не смогли плотно прижать к основанию при укладке

• гниение материала, сопровождаемое появлением плесени и грибка, которые всегда становятся следствием долгого воздействия влаги;
• механическая порча покрытия (трещины, потёртости, дыры).

  Трещины в мягком кровельном покрытии часто появляются из-за воздействия атмосферных явлений

После критического осмотра мягкой кровли можно принимать решение относительно вида ремонта - аварийного, текущего или капитального.

За аварийное восстановление мягкой кровли принимаются, когда видят, что от 5 до 20% площади покрытия нуждается в скорой помощи по нормализации эксплутационных характеристик. Чтобы вернуть ковру идеальное состояние, в местах, где обнаружены или могут скоро появиться протечки, ставят заплатки.

Заплаты помогут восстановить мягкую кровлю, если она испортилась максимум на 40%

Текущий ремонт необходим, если порче подверглось 10–40% покрытия. Он выражается в частичной замене кровельного ковра или постановке заплат.

Капитальное восстановление мягкого покрытия - это крайняя мера. К ней прибегают, будучи уверенными, что сильно повредилось более 40% кровельного ковра.

Значительно испорченной кровле заплаты не помогут. С существенным разрушением битумного слоя, ухудшением свойств водонепроницаемости и пароизоляции борются полной или хотя бы обширной заменой материала.

Кровля с серьёзными повреждениями нуждается в капитальном ремонте

Инструменты и материалы для ремонта

В набор инструментов для ремонта мягкой кровли входят:

Для восстановления нижнего слоя мягкого покрытия хорошо подходят техноэласт, бирепласт и стеклоэласт. Эти материалы эластичны и выступают дополнительным барьером против холода.

Верхний слой покрытия при ремонте мягкой кровли лучше создавать из унифлекса, изопласта, изоэласта или линокрома. С любым из перечисленных материалов кровельный ковёр приобретёт особую прочность и прослужит более 10 лет.

В качестве первого и второго слоя мягкой кровли используются разные материалы

Обработку финишного пласта кровельного покрытия лучше проводить горячей битумно-полимерной мастикой.

Горячую мастику готовят в котле. В качестве основного ингредиента используют битум. Как только он нагреется до 200 градусов, в него медленно засыпают наполнитель. Главное, чтобы при смешивании компонентов температура состава не опустилась ниже 160 градусов, иначе мастика получится низкосортной. Разогретый битум вливают в бензин, после чего тщательно мешают деревянной палкой и сразу же используют.

Для ремонта внутренних слоёв кровли применяют мастику в холодном виде.

Холодный состав готовят, смешивая одну часть наполнителя с двумя частями битума, нагретого до 180 градусов, и бензином в том же объёме. Компоненты соединяют друг с другом, дождавшись, когда из битума в виде пара выйдет вся вода. Готовую массу не применяют до тех пор, пока она не остынет.

Для обработки финишных слоёв мягкой кровли используется битумная мастика, которую можно купить в готовом виде или сделать самостоятельно

Аварийный и текущий ремонт мягкой кровли

Чтобы качественно устранить дефекты на мягком кровельном ковре, нужно действовать строго по инструкции.

Как заделать дыры и трещины

Когда кровельный ковёр порвался, действуют следующим образом:

Видео: что делать с дырами в мягкой кровле

Как заново склеить разошедшиеся стыки

Между двумя полотнищами мягкого покрытия удастся снова сделать хороший стык, если принять следующие меры:

Как устранить вздутия на крыше

Бороться со вздутиями на мягкой кровле предпочтительнее так:

Как удалить сгнивший участок покрытия

При гниении мягкой кровли выполняют следующую работу:

Что делать при отслоении материала

Если мягкое покрытие отстаёт от основания, что обычно происходит из-за недостаточного разогрева нижнего слоя кровли или укладки материала на грязную поверхность, то действуют следующим образом:

Капитальный ремонт

Меры по капитальному ремонту кровельного ковра определяются типом материала, который запланировано использовать.

Капитальный ремонт с укладкой рубероида

Пользуясь при полном восстановлении мягкой кровли рубероидом, делают следующее:

Автор статьи настоятельно рекомендует укладывать рубероид в четыре руки. На одного человека следует возложить обязанность воздействовать горелкой на внутреннюю сторону материала, а на другого - раскатывать и прижимать полотнища к основанию. В одиночестве плохо получится одновременно выполнять два сложных действия. При таком раскладе существует большой риск сместиться с ровной линии.

Видео: капремонт мягкой кровли с укладкой рубероида

Капитальный ремонт с использованием бикроста

В случае необходимости полностью заменить покрытие мягкой кровли на бикрост действуют так же, как при укладке рубероида. Единственное отличие: во время работы не используют мастику - благодаря особому составу бикрост, нагретый газовой горелкой, приклеивается самостоятельно.

Бикрост приклеивают к основанию кровли без использования мастики

Чтобы правильно покрыть кровлю бикростом, нужно знать следующее:

• материал стелют на крышу снизу вверх;
• рулон раскатывают, тщательно нагревая и уделяя особое внимание углам и кромкам полотнища;
• полосы материала приклеивают к основанию быстро, при этом делая нахлёсты по 7–8 см;
• мягкую кровлю из бикроста создают в 2 слоя.

Капитальный ремонт с помощью профнастила

Восстановление кровли профилированными листами выполняется поэтапно:

Особенности ремонта мягкой кровли зимой

Пытаться что-либо делать с мягкой кровлей в холодное время года - это почти преступление. Отказываться от ремонта кровельного ковра зимой не стоит лишь в том случае, если для этого есть серьёзные причины.

За экстренный ремонт мягкой кровли независимо от температуры воздуха берутся, когда кровля стала сильно течь, будучи повреждённой упавшим на неё тяжёлым предметом. Поводом для срочного восстановления кровельного ковра может также быть прогиб покрытия в результате давления большого слоя снега или образование протечек из-за оттепели.

При ремонте мягкой крыши зимой необходимо руководствоваться следующими правилами:

Видео: ремонт мягкой кровли зимой

Меры профилактики и особенности эксплуатации

Чтобы застраховать мягкую кровлю от деформации и иных повреждений, необходимо предпринимать следующие меры:

Уход за мягкой кровлей зимой весьма специфичен, так как он подразумевает выполнение таких задач, как:

• удаление снега до тех пор, пока на поверхности покрытия не останется слой толщиной 5 см, который послужит дополнительной защитой против негативного влияния погоды;
• использование для очистки только деревянной или пластиковой лопаты, неспособной поцарапать мягкий материал, в отличие от металлического инструмента.

Летом требования к эксплуатации мягкой кровли значительно упрощаются. В целях сохранения первозданного вида покрытия достаточно сделать всего лишь две вещи:

• периодически удалять мусор, используя щётку или кисть с мягкими щетинками, иначе на материале появятся трещинки;
• мыть кровлю 1 раз в 2 месяца и насухо вытирать её ветошью.

Если не опаздывать с ремонтом и придерживаться требований эксплуатации, мягкая кровля прослужит не меньше, чем обозначил её производитель. В этом вопросе важно взять себе за правило, что рулонное покрытие необходимо осматривать как можно чаще.

Гибкие материалы, применяемые для обустройства кровли частных домов, отличаются своей высокой ремонтопригодностью. Это очень важно для тех, кто собрался произвести ремонт мягкой черепицы. В этой статье речь пойдет о том, какие бывают способы ремонта мягкой черепицы своими руками, и каковой будет последовательность работ в том или ином случае.

Чаще всего кровля нуждается в ремонте после обнаружения протечек, которые могут возникать в таких случаях:

• Из-за нарушений во время проектирования сооружения.
• Вследствие допущенных ошибок в процессе монтажа кровельного покрытия.
• Повреждения, возникшие в процессе эксплуатации кровли.

Сложность может вызвать лишь первый пункт – могут потребоваться особые навыки. Во всех остальных случаях не потребуется полностью разбирать крышу, работ будет немного, поэтому даже неопытный человек с ними справится.

Находим дефектные места на кровле

Для того чтобы крыша прослужила как можно дольше, визуальный осмотр нужно проводить систематически, каждые три месяца. Такая ревизия поможет своевременно найти возникшие и намечающиеся прорывы. Даже небольшие проколы, трещины и вздутия могут стать причиной аварийной ситуации.

Осмотр кровли осуществляют в два этапа:

• Оценивание состояния кровли со стороны чердачного помещения на предмет повреждения узлов конструкции.
• Наружный осмотр кровельного материала в тех местах, где существует наибольшая вероятность попадания воды.

Методы проведения ремонта кровли

После ревизии станет ясно, по силам ли домашнему мастеру осуществить ремонт гибкой черепицы. От хозяина потребуется лишь умение оперировать привычными строительными инструментами, необходимыми для починки кровли.

Заменяем гонты мягкой черепицы

Минимальные протечки гибкой черепицы устраняются заменой поврежденных участков. Элемент стоит заменить, даже если это повлияет на эстетичный вид кровли. Дефектам свойственно увеличиваться, из-за чего со временем может оторваться кусок черепицы или весь гонт.

В монтаже нового гонта нет надобности. Иногда можно обойтись заменой только одного лепестка. В хозяйстве должно оставаться несколько штук такого покрытия, чтобы в любой момент можно было заменить поврежденные элементы кровли.

Ниже приведем пример работ по замене третьей части гонта (одного оторванного лепестка). Стоит отметить, что закреплять битумный элемент поверх поврежденного гонта нельзя, так как такая накладка в будущем повлечет за собой появление новой протечки.

Последовательность ремонта кровли из гибкой черепицы будет таковой:

• Находим место повреждения и точки кровельных гвоздей, которые нужно будет извлечь. Их лучше пометить мелом, чтобы в спешке не открепить для ремонта не ту часть покрытия.
• Не спеша приподнимаем два ряда черепицы, идущих над ремонтируемым местом.
• Маленькой плоской монтировкой заклиниваем верхнюю черепицу.
• При помощи монтировки извлекаем гвоздь из оторванного лепестка.
• Таким же способом достаем все гвозди, с помощью которых был закреплен удаленный элемент.
• При помощи ножниц по металлу отрезаем поврежденную зону черепицы.
• Отбрасываем отрезанный кусок, следя за тем, чтобы не повредить соседние элементы.
• Берем запасной гонт и отрезаем от него третью часть для замены, обратную сторону покрываем битумной мастикой.
• Монтируем подготовленный элемент в подготовленное место, ровняем его по соседним элементам, забиваем гвозди, при этом стоит отступить от прошлого расположения на 3-5 мм в любую сторону.
• Закрепляем заплатку в четырех точках.
• Шляпки новых гвоздей вскрываем битумно-полимерной смолой или мастикой.
• Мастикой покрываем обратную сторону всех черепичин, которые приподнимались.
• Место ремонта хорошенько прижимаем к обрешетке – это будет последним этапом ремонта гибкой кровли из черепицы.

Последовательность ремонта будет одинаковой независимо от того, имеется ли много одиночных повреждений, или это замена всего гонта.

Если в кровле с гибкой черепицей возникла протечка в местах примыканий, причиной может стать растрескивание герметика, отслоение закрепленных к проходке гидроизоляционных ковров или все то же несоблюдение правил при создании проходок. В данных случаях черепицу в поврежденных местах, как правило, извлекают, а после проведения ремонтных работ – монтируют на прежнее место.

Восстанавливаем мембранную кровлю по технологии

Дыры в кровельной мембране образовываются в результате неправильной ее эксплуатации. Перемещаться по кровле с полимерным покрытием можно лишь по установленным специальным дорожкам. Делают дорожки для обслуживания из эластомерной полосы с нескользящим покрытием. Для удаления снега с такой мембраны лучше воспользоваться лопатой из дерева или пластика.

Самые большие повреждения устраняют методом монтажа заплаток:

• Вначале подготавливается заплатка согласно размерам, снятым с поврежденных мест. Ее должно быть достаточно для того, чтобы перекрыть дефектный участок не менее чем на 5 см по всему периметру. Края нужно округлить.
• Теперь восстанавливаемый участок хорошенько протираем смоченной в воде тряпкой, удаляем всю грязь, и высушиваем строительным феном.
• В конце привариваем зарплату к подготовленному основанию за один подход. Насадку сварочного аппарата размещаем по диагонали ко шву. Размягченные поверхности после укладки сразу же нужно прокатать силиконовым валиком, при этом все движения должны быть направлены от центра.

Если основание вокруг сильно загрязнено, заплатку можно установить под покрытие, после чего приварить таким же способом. Если на вооружении нет сварочного аппарата, дефектное место можно заклеить бутилкаучуковой лентой.

При этом работы нужно выполнить в такой последовательности:

• Испорченный материал обрезают так, чтобы были удалены все лоскуты и рассеченные края.
• Если гидроизоляция под мембраной также повреждена, то резать нужно и ее.
• С проблемного участка и влагоизоляционного ковра удаляем все загрязнения и просушиваем. Следите за тем, чтобы на мембране не оставались мыльные и жирные разводы.
• Накладываем заплатку со скругленными краями на заранее покрытое битумно-полимерной мастикой влагоотталкивающее полотно.
• Удаляем с обратной стороны бутиловой ленты защитную пленку и приклеиваем ее.
• С усилием укатываем заплатку силиконовым валиком или заглаживаем вручную тряпкой.
• Края заплатки заделываем полиуретановым герметиком.

Кроме трещин и других незначительных повреждений, во время эксплуатации могут возникнуть дефекты в укладке мембраны. Чаще всего появляется отслоение полосы в местах приваривания шва. В таком случае покрытие не подлежит ремонту – его удаляют, а на его место укладывают новую полосу. На новом шве в верхней части желательно приварить дополнительную металлическую полоску шириной 10 см.

Как устранить повреждения гибкой черепицы

Повреждения битумных и битумно-полимерных материалов могут возникать в любых местах фронтонов, и в каждом конкретном случае будут применяться особые методы ремонта.

Чаще всего возникают такие дефекты:

• Трещины, проколы, прорехи, образовавшиеся по причине некорректной эксплуатации кровли.
• Возникновение трещин в местах примыканий вследствие пренебрежения проектировщиком подвижками возводимого сооружения.
• Вздутия. Появляются там, где теплоизоляция начинает со временем увлажняться. Возникает такая проблема, как правило, из-за укладки покрытия на влажный утеплитель или вследствие появления внутренних проколов пароизоляции.
• Незначительные впадины кровельного материала, возникшие из-за его закрепления к неподготовленному бетонному основанию, в котором присутствуют выбоины.
• Протечки по периметру кровельных проходок. Возникает вследствие плохой оклейки смежных мест изоляционным ковром или из-за повреждений механического характера.
• Схождение рулонного кровельного материала с вертикальной плоскости смежных стен, труб, парапета.
• Отставание кровельного ковра от основы вследствие плохого сцепления. Такой недостаток может возникать из-за отсутствия грунтовочного слоя или недостаточного разогрева обратной стороны рулонного материала.

Дефекты в кровельном ковре, образованные вследствие неправильной эксплуатации, являются самыми распространенными.

Такие дефекты устраняются одним из предложенных методов:

• При незначительных разрывах и проколах осуществлять замену всего элемента покрытия не нужно, так как достаточно просто установить заплатку. Ее размеры должны на 10 см во всех направлениях превосходить величину поврежденного места, при этом ее края нужно округлить. Фиксация заплатки на бетонное основание должна производиться только после его очистки и грунтования. Если же заплатку укладывают на любой деревянный настил, то его помещают под обрезанную часть материала. Таким же способом устраняют и большие трещины.
• Мелкие трещинки убирают путем заливки дефектных мест в два слоя битумно-полимерной мастикой. Верхний слой посыпают крупной присыпкой.
• Небольшие вздутия сначала надрезают в центре, после чего это место просушивают строительным феном. Лепестки, которые образовались вследствие крестообразных надрезов, следует вывернуть наружу для возможности тщательной очистки от грязи. Высушенные основания лепестков прогревают горелкой, укладывает их на место, и укатывают роликом. После этого поверх надреза монтируют заплатку из такого же рулонного материала.

В случае возникновения больших по площади вздутий и разрывов возникает необходимость в капитальном ремонте кровли из мягкой черепицы. Дабы не доводить кровлю до такого состояния, потребуется систематически проводить ее осмотр. Лучше всего, если весь перечень работ будет осуществлен при температуре окружающей среды от 5 до 18 о С. Другие температурные показатели могут сказаться на эластичности и прочности материала.

Иногда на рулонной кровле могут возникать впадины до полутора сантиметров.

В таком случае ремонт будет заключаться в удалении пузырей по такому принципу:

• Поврежденное место материала разрезают конвертом, после чего отогнутые концы просушиваются.
• Во впадину заливают цементный раствор и ждут, пока он не затвердеет. Мастику в качестве выравнивающего слоя использовать запрещается.
• Поверх высушенной заливки наносят мастику.
• Приведенные в порядок лепестки возвращают на прежнее место и приклеивают.
• Далее сверху устанавливают заплатку. Помните, что ее размеры должны превышать площадь поврежденного места на 10 см.

Если вместе кровельных проходок возникла небольшая протечка, то их устраняют методом вскрытия финишного покрытия и последующей заменой водоизоляционной оклейки. Довольно часто оказывается, что повреждению подвергся только слой герметика – в таком случае его нужно попросту заменить.

В значительной степени тяжелее избавиться от протечек в местах примыканий кровли и проходах.

Избавляются от таких дефектов следующим способом:

• Снимаем с примыкания защитный фартук.
• Избавляемся от старого водоизоляционного ковра, после чего просушиваем основание.
• Берем новый гидроизоляционный ковер и приклеиваем его на мастику таким образом, чтобы его отрезок в 30 см ложился на вертикальную поверхность.
• При помощи металлической рейки или фартука фиксируем край нового ковра.
• На завершающем этапе следует загерметизировать швы.

Технология ремонта мягкой кровли в случае отслаивания кровельного покрытия также подразумевает проведение некоторых работ. В таких местах нужно попытаться оторвать как можно большую площадь покрытия и соседних полос от основания. После этого основание и отделенную часть материала следует тщательно очистить, высушить и покрыть праймером. В конце нижнюю часть отведенного покрытия опять прогревают газовой горелкой и укладывают его с наплавлением на основание.

Как произвести ремонт кровельных проходок

Протечки на мягкой кровле могут возникать и вследствие установки некачественных кожухов, с помощью которых обустраивались пересечения крыши коммуникациями. Элементы из резины или пластика могут попросту лопнуть.

Испорченные элементы конструкции в обязательном порядке заменяются таким образом:

• Материал по периметру проходки снимаем с основания.
• Демонтируем гидроизоляционный воротник.
• Удаляем кожух.
• Осуществляем монтаж нового конструкционного элемента.
• Из гидроизоляционного ковра изготавливаем новый воротник, вырезая его по шаблону из старого воротника.
• Чистим основание по периметру проходки и покрываем его мастикой.
• Насаживаем воротник на кожух.
• Опять покрываем мастикой ремонтируемое место.
• Отделенное вначале кровельное покрытие опять укладываем на место.

Проще говоря, замена элементов коммуникаций осуществляется таким же образом, как и изначальная установка.

Указанные в материале примеры ремонта мягких кровельных покрытий помогут вам решить большинство проблем, связанных с появлением дефектов, которые так мешают хозяевам частных домов комфортно жить. Следуя технологиям по восстановлению кровли, вы добьетесь положительного результата. Самое главное, весь перечень ремонтных работ хозяин в состоянии выполнить своими руками.

Благодаря практичности и простоте монтажа, подновления, мягкая кровля – востребованный тип покрытия. Устойчивость к агрессивным воздействиям дополняет список достоинств, а небольшой срок эксплуатации является минусом, именно поэтому хозяевам раз в 2-5 лет приходится производить ремонт мягкой кровли. Разберемся в видах подновления, а также рассмотрим нюансы ремонта мягких кровель различных конструкций.

Мягкое покрытие для крыши имеет битумный слой гидроизоляции, который с течением времени истончается и разрушается. Потеря целостности – основная причина подновления, а вот технология ремонта может отличаться в зависимости от количества и критичности повреждений.

Совет! Доводить крышу до состояния полного разрушения внешнего покрытия не стоит, придется не ремонтировать, а менять материалы. Поэтому рекомендуется осматривать кровлю на предмет повреждения раз в 2-3 года, чтобы ремонт не влетел в копеечку.

Как определить, что пора проводить ремонт крыши:

1. Отслоения полотнищ в местах нахлеста/соединений;
2. Появление углублений на полотнищах (скапливается вода);
3. Прорастание мха в точках застаивания воды;
4. Вздутия на поверхности листов, говорящие о попадании влаги внутрь (под покрытие кровли);
5. Царапины, обломы листов, трещины – видимые дефекты покрытия, необходимые к ремонту.

Виды работ по подновлению мягкого покрытия крыши зависят от степени износа материала и могут быть:

1. Восстановительными/профилактическими. Проводится при незначительных повреждениях полотен покрытия при отсутствии нарушения общей герметичности крыши. Характерная особенность ремонта – локальные/точечные подновления покрытия, устраняемые без необходимости полного демонтажа.

Важно! Косметические подновления проводятся в случае, когда общая площадь дефектов не занимает более 35% всей площади кровельного материала.

1. Капитальный ремонт – процесс, включающий полный демонтаж материала, при необходимости подновление крышной конструкции и настил новых листов. По сути, капитальный ремонт – это новая укладка кровельного покрытия с соблюдением всех технологических тонкостей.

Важно! Капитальный ремонт проводится при наличии видимых и скрытых дефектов, общая площадь которых более 35-40% кровельного покрытия.

Что потребуется

Прежде чем приступить к ремонтным работам следует купить стройматериалы и запастись инструментом. Просчет материалов для крыши несложен: листы кровельного покрытия имеют определенную площадь, нужно рассчитать площадь крыши, разделить на площадь листов с учетом нахлеста и в итоге получится количество необходимого материала. Кроме того потребуется:

1. Горелка, баллон с газом, редуктор;
2. Резак, пылесос (для очистки мусора), труба, шпатель, рулетка, клюшка раскаточная;
3. Мастика на битумной основе;
4. Для капитального ремонта часто необходим песок, вода, пластификатор и цемент – подновлять стяжку.

Что касается материала, то рынок предлагает массу вариантов:

• нижний слой можно сделать из Унифлекса, Изопласта;
• верхнее финальное покрытие - Унифлекса, Изоэласта, Линокрома.

Основное отличие листов для покрытия верхнего слоя от нижнего в наличии мелкофракционного защитного напыления, защищающего мягкую кровлю от солнечных лучей и осадков. По толщине материалы для верхнего слоя должны быть до 5 мм, нижнего – 3-3,5 мм.

Ремонт кровли текущего порядка

Отсутствие критических повреждений позволяет производить малоформатное (точечное) подновление мягкой кровли. Достаточно восстановить дефектные зоны крыши, чтобы сделать покрытие герметичным и прочным. Необходимость замены участков около водоприемников, карнизных свесов поможет продлить срок эксплуатации крыши. Итак, текущий ремонт мягкой кровли технология работ:

• зачистить поверхность от мусора, мха и других инородных фрагментов;
• проверить листы на предмет прогнивших участков – их следует удалить, вырезая вместе с небольшими кусками прочного листа;
• срезать вздувшиеся участки кровли, также захватывая немного прочного листа;
• зачистить освобожденные от покрытия участки, загрунтовать и заполнить цементным раствором;
• после подсыхания цемента наложить латки, обильно поливая битумной мастикой с заходом на неповрежденные края близлежащих листов;
• провести наплавление нового кровельного материала.

Совет! Технологически такая работа малозатратна, но увеличивает общую массу крыши. Производить работы следует после предварительного просчета несущей способности конструкции, иначе крыша попросту обрушится.

Капитальный ремонт

В данном случае мягкая кровля полностью меняется на новые листы. Затратная процедура оправдывается отсутствием дополнительной нагрузки на крышные элементы, продлением срока эксплуатации строения и выявлением даже скрытых недостатков. Капитальный ремонт мягкой кровли предусматривает следующий алгоритм работ:

1. Полный демонтаж старого покрытия. Процедура производится с аккуратностью, а для уменьшения сложности можно использовать либо машинку, срезающую полотно и скручивающую его в рулоны, либо топор с длинной ручкой.
2. Очистка поверхности от пыли, грязи, вырубание и снос изношенных кусков стяжки, зачистка бугорков, вмятин – возможно потребуется обновление стяжки полностью или точечно.
3. Осмотр гидро-, теплоизоляционного слоя, замена кусков листа. Чтобы продлить срок службы утеплителя, лучше покрыть листы плотной полиэтиленовой пленкой или пароизоляционной мембраной.
4. Поверхность прогрунтовать мастикой на битумной основе.
5. Начиная с нижнего края, уложить черновые (нижние) кровельные листы с учетом нахлеста в 15-18 см.

Совет! Чем больше угол ската крыши, тем меньшим может быть нахлест. При ровной форме конструкции, заход одного листа на другой может достигать 20 см, чтобы задерживаемая на крыше вода не просачивалась в нижние слои.

1. Промазать все швы битумной мастикой, щедро, не жалея состава.
2. Уложить верхние листы, делая монтаж таким образом, чтобы стыки финального покрытия не приходились на точку шва чернового.
3. Рубероид, толь также покрываются защитной битумной мастикой во избежание нарушения гидроизоляции, а сверху мастики неплохо насыпать мелкофракционный гранит и как следует утрамбовать.

Важно! Если используются мягкоровельные материалы нового поколения, гранитная посыпка не нужна. Еще одно преимущество данного покрытия – клеящий слой в местах стыков/нахлеста. Это освобождает от применения битумной мастики – клеевой состав отлично сцепляется и хорошо держит листы, предотвращая попадание влаги.

А чтобы убедиться в прочности покрытия, потрудитесь после первого дождя произвести визуальный осмотр крыши: выявление самых уязвимых мест, где скапливается вода, есть просачивание влаги, потребует обильного поливания мастикой, что продлит срок эксплуатации крыши и всего строения в целом.

Обратите внимание! В свое время популярным был метод дополнительного наплавления кровельного материала поверх старого покрытия. Для чего с крыши снимался старый слой только в местах дефектов, площадь зачищалась и прогревалась горелкой, с последующим промазыванием битумом. После этого наплавлялся новый слой материала, посыпался крошкой и утрамбовывался. Метод очень хорош и малозатратен, но следует просчитать нагрузку на перекрытия, чтобы убедиться в выносливости всей конструкции.

Особенности ремонта плоской, скатной кровли из разного материала

В частных домах и строениях, где используется мягкое кровельное покрытие, чаще всего применяются два типа конструкции крыши: плоская и скатная. При всех схожестях, технология ремонта мягкой кровли имеет некоторые различия. Что касается схожих работ, то они следующие:

1. Очистка площади от мусора;
2. Вырубание дефектного покрытия;
3. Подновление стяжки.

Плоские крыши ремонтировать несложно, процесс описан выше, скатные же потребуют чуть больше внимания. Если мягкая кровля (гибкая черепица) прохудилась и появились трещины, вздутия, их устраняют так:

1. Приподнимается или удаляется верхняя плитка (мягкая черепица) или вырезается кусок кровельного материала;
2. Нанести на новую плитку клеевой состав, промазать мастикой место нахлеста;
3. Уложить кусок материала на место, прижать и закрепить при необходимости рейкой.

Совет! В случае полной замены кровельного покрытия на скатной крыше нахлесты делаются небольшими, так как вода, благодаря крутому углу ската, неплохо уходит сама.

Мембранная кровля также ремонтируется. Проводится это так:

• Для кровель с наклоном не менее 10 градусов монтаж новых листов производится посредством крепежного оборудования;
• Для крыш, угол наклона которых менее 10° применяется балластный вариант, при котором мембранная кровля присыпается любым балластным материалом;
• Клеевой вариант применяется для строений, находящихся в ветреных зонах.

Ремонт швов производится либо сваркой, либо химическим вариантом. Первый способ требует наличия специального оборудования, второй же позволяет отремонтировать крышу в любое время года.

Чтобы подновить крышу из бикроста, нужно:

1. Осторожно снять старое покрытие, стараясь не повредить основание крыши;
2. Тщательно обработать рулонными кусками выступающие конструкции и слуховые/вентиляционные отверстия;
3. Уложить новые листы рулонного материала на предварительно обработанную площадь, тщательно промазанную мастикой и покрытую черновым нижним слоем мягкого кровельного материала.

Ремонт кровли мягкой кровли – работы, преимущество которых в возможности самостоятельного проведения. Подготовительный этап включает визуальный осмотр на предмет обширности дефектов, расчет используемого материала и очистку площади крыши. Проводить ремонт лучше в теплую ветреную погоду, а вот чтобы покрытие прослужило как можно дольше, специалисты советуют не счищать слой снега до основания, оставляя примерно 5-7 см покрытия. Это предохранит кровельные материалы от случайного механического воздействия.